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二级物业资质是否具备收取一级物业费的资格?

吴亮律师2025-07-02龙泉刑事律师

二级物业资质一般不具备收取一级物业费的资格。依据相关法律法规《物业服务企业资质管理办法》,物业费收取与物业公司资质等级挂钩。若违规收取,可能面临行政处罚及业主的集体诉讼,严重影响公司声誉及运营。
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二级物业不能收一级物业费。操作如下:1.查阅《物业服务合同》及地方物业规定,明确收费依据;2.如合同或规定允许,需经业主大会讨论通过;3.向相关部门提交调整申请,获批后方可执行新标准;4.始终确保收费行为符合法律法规,避免法律纠纷。
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二级物业资质公司通常按二级标准收费。处理时,应参照地方物业法规及资质等级规定,合理确定收费标准。若需调整,需经业主大会同意并报相关部门备案,确保合法合规。

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