开发商虚假宣传可要求退房。依据《合同法》，宣传广告对合同订立有重大影响，应视为合同内容，违反则需承担违约责任。不及时处理可能导致损失扩大，影响权益维护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可退房。操作如下：1. 收集证据，如宣传资料、合同等；2. 与开发商协商，要求退房并赔偿；3. 若协商无果，向法院起诉，提交证据，请求判决退房及赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退房常见方式有协商、诉讼。先尝试与开发商协商，协商不成可通过法律途径起诉。选择时需考虑效率与成本，协商快捷但可能无果，诉讼权威但耗时较长。
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