是否应该先让开发商展示房产证上的实际面积，

应先让开发商展示房产证实际面积再补差价。根据《商品房销售管理办法》，面积误差需按规定处理，超出3%可要求退房。不及时处理可能导致权益受损，如多付房款或无法退房。
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处理此问题常见方式为查看房产证后补差价或要求退房。若面积误差在3%以内，可选择补差价；若超出3%，则有权要求退房，并依据法律规定处理。
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应先查房产证面积。具体操作：1.要求开发商出示房产证，核对实际面积；2.面积误差在3%以内，与开发商协商补差价；3.面积误差超出3%，向开发商提出退房要求，并依据《商品房销售管理办法》维护自身权益。